Как правильно узаконить остекление балконов/лоджий в 2022

Каждый собственник (наниматель) многоквартирного дома должен исполнять обязанности: содержать жилье в надлежащем состоянии и учитывать ограничения жилищного законодательства.

С 1 марта 2022 года внесены изменения  в отношении остекления лоджий/балконов, а именно: нельзя производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также законодательством предусмотрено, что  отдельные правила по вопросу остекления могут устанавливаться органами местного самоуправления.

Таким образом, в городе Смоленске Решением Смоленского городского совета от 25.12.2019 №954 утверждены Правила благоустройства территории города Смоленска (далее - Правила). 

В разделе 2 Правил указано, что любое изменение внешнего вида фасада многоквартирных домов, а именно наличие отличий от проектной документации даже в рамках одного жилого/нежилого помещения должно быть согласованно в муниципалитете. Документом, подтверждающим согласование,  является  «паспорт фасада».

С целью оказания содействия в данном вопросе новосёлам, купившим квартиры в новостройках,  Группа компаний «Надежда-11» готова в централизованном порядке оформить документы для получения единого «паспорта фасада» остекления балконов/лоджий  на весь дом.  

По интересующим вопросам рекомендуем обратиться в Совет дома, который в силу своих полномочий осуществит дальнейшие мероприятия с управляющей организацией.